如何判斷違章建築

(發佈時間:2014-12-28 19:42:09)

買房子，大家都很害怕買到違章建築。輕者違法，重者甚至是生命財產安全受到威脅。不過各位不用擔心，大愛徵信社在這邊分享判斷違章建築的判斷方法。以此判斷，減少碰到違章建築的倒楣事情!!

其實，要判斷該建物是否為違章建築，有二種方法切入。第一種是程序上違建，換言之就是根本沒有拿到建築許可執照就硬蓋。就算蓋得房子再漂亮、再堅固，都已是程序上的違法了。

另一種違建是實質面違建，這一部分則要視建築物本身跟都市計畫的關係，或是空地比率、建築物構造等等。這些都是已經拿到建築許可執照，但在概得過程中有問題，或是不合規定。像是常見的占用巷道以及擋住救災時的防火巷，此外，不少社區違法佔用公共用地，也是一種違法。

有了建築違法的兩種判斷方式，大家應該會比較安心吧，可先從建築許可執照判斷。大愛徵信社，關心所有的買房人。