支票退票如何解決?大愛徵信社告訴您

一般民眾有時會擔心租金金額龐大，入以現金方式不透安全，因此會以支票方式來支付租金，但若是房東遇到房客用支票付租，卻發生支票退票的情況該怎麼辦呢？就讓大愛徵信社來為您解答：房東可以寄發存證信函來催促房客，要求在期限內支付租金，或是直接向法院聲請支付命令，以向支票退票的房客催討租金。
　　大愛徵信社律師事務所專業律師表示，支票退票原因可能是承租房客帳戶存款不足，或是支票掛失止付，或是在開立支票到兌現期間有所拖延，導致房東支票退票。然而面對房客惡意支票退票或是不經意發生的支票退票情況，都會使得房東權益受到侵害，而處理程序只要依循一般支票退票處理，就可幫助房東取得應收的租金。
　　由於房租的金額通常不高，若是提出民事訴訟來索討積欠租金，其實更花費時間與成本，且房客仍會居住在租屋處房東可以經過協商，詢問欠租理由，無須因為支票退票而去提告。
　　根據中華民國《票據法》第二十二條，票據上的權力由支票發票人的發票日起算，必須在一年內行使，否則該支票效益會因時間而消滅，也就是說房客簽發支票支付租金時，房東發現支票退票，得在支票發票日的一年內向法院提出申請支付命令，否則若是超過一年，則可能被裁定駁回。
　　若是申請支付命令後，房客必須在二十天內決定是否提出異議，支付命令就會轉為調解或起訴，若對支付命令沒有意義的話，房東可以便可要求房客付款，或是向法院申請查封房客財產以求償。